Sanierung, Instandsetzung, Um- und Ausbau |
Umbau und Modernisierung eines Einfamilienhauses
in Berlin-Lichterfelde |
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| Bauherr: | privater Bauherr |
| Architekt: | Architekturbüro Joachim Harms |
| Planungs- und Bauzeit: | von 2011 |
| erbrachte Leistungen: | Tragwerksplanung (LP 2 bis 5)
Wärmeschutznachweis |
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| Das Anfang des 20.Jahrhundert errichtete Einfamilienhaus in Berlin-Lichterfelde hat vor kurzen den Beseitzer gewechselt und wurde grundlegend saniert und modernisiert. Das bisher als Speicher genutzte Dachgeschoss wurde als zusätlicher Wohnraum ausgebaut. |
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| Um das relativ kleine Dachgeschoss besser nutzen zu können, wurden die Kopfbänder entfernt und als Ersatzmaßnahme die Steildachflächen als Scheiben ausgebildet. Dazu wurde auf die Sparren und zwischen die Sparren eingesetzte Brusthölzer innenseitig OSB-Platten geschraubt. Bei der Untersuchung der Bausubstanz wurde festgestellt, dass dieses Gebäude im 1.OG tragende Fachwerkwände aus Holz hat, so genannte Sprengwerke, die die Lasten aus dem Dach auf Aussen- und Mittelwand abtragen. Durch Ausbau eines relativ schweren Fußbodenaufbaus im Dach konnten die Lasten auf diese Sprengwerke trotz neuer Wohnnutzung konstant gehalten werden. |
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Stützpunkt Marienburg
Umbau eines ehemaligen Umspannwerks
Marienburger Str. 16 in 10405 Berlin-Prenzlauerberg |
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| Bauherr: | Akim Walta |
| Architekt: | orange architekten |
| Planungs- und Bauzeit: | von 2006 bis 2007 |
| erbrachte Leistungen: | Tragwerksplanung (LP 2 bis 5)
Brandschutznachweis |
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| Das ca. 1927 errichtete ehemalige Umspannwerk wird für die Nutzung als Jugendtreff und Verlagshaus umgebaut. Die Außenwände bestehen aus 57 bis 77 cm dicken Ziegelwänden. Innenwände und Decken sind als Stahlskelettbau ausgeführt. Nach dem Rückbau der technischen Einrichtungen sind im wesentlichen vorhandene Deckenöffnungen zu schließen. Auf dem Dach soll eine Terrasse entstehen. Im Gebäude sind heute der HipHop-Stützpunkt Berlin und des Verlagshauses Form Here To Fame untergebracht. |
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Ausbau des Dachgeschosses,
Instandsetzung Vorderhaus
Florastr. 73 in 13187 Berlin-Pankow |
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| Bauherr: | Grundstücksgesellschaft Florastr. 73
C. Bachmann und andere GbR |
| Architekt/Planung: | Architekturbüro Matthias Peper |
| Planungs- und Bauzeit: | 2002 bis 2003 |
| Kennzahlen: | Neubau von 2 WE im DG |
| erbrachte Leistungen: | Tragwerksplanung (LP 2 bis 5),
Wärmeschutznachweis nach EnEV,
Schallschutznachweis |
| Das um 1900 errichtete Wohnhaus wurde durch umfangreiche Baumaßnahmen instandgesetzt. Da die vorhandene Dachkonstruktion früher mit Holzschutzmitteln behandelt wurde, musste die gesamte Dachkonstruktion erneuert werden. Das neu errichtete Dachgeschoss wurde für Wohnzwecke ausgebaut und ein Personenaufzug in das Gebäude integriert. Schadhafte Balken in den Geschossdecken wurden verstärkt bzw. ersetzt, durch Abriss nicht mehr benötigter Schornsteinzüge entstandene Deckenöffnungen geschlossen. |
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Sanierung und Ausbau des Wohnhauses
Samariterstr. 31 in 10247 Berlin - Friedrichshain |
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| Bauherr: | Domröse/Osthus GbR |
| Architektin: | Dipl.-Ing. Raili Lüdtke |
| Bauleitung: | Lüdtke & Partner
Ingenieurgesellschaft mbH |
| Planungs- und Bauzeit: | von 1997 bis 2000 |
| Kennzahlen: | Sanierung von 30 WE, wobei im 4.OG und DG 3 Maisonettewohnungen neu entstehen |
| erbrachte Leistungen: | Tragwerksplanung Dachgeschossausbau (LP 2 bis 5)
baubegleitende Beratung bei der Sanierung einzelner Bauteile
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| Ein ca. 1905 errichtetes Wohnhaus war bei der Übernahme durch die Bauherren in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die anschließende Grundsanierung umfasste folgende Arbeiten: Abriss des zweiten Seitenflügels, damit verbunden die Sicherung der jetzt als Außenwand fungierenden Treppenhauswand; Ausbau des Dachgeschosses in Vorder- und Gartenhaus, sowie im Seitenflügel; Sanierung von Holzbalkendecken und massiven Kellerdecken; Sanierung bzw. Wiederherstellung der Balkone im Vorderhaus. |
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Umbau der Tanzwerkstatt "No Limit"
Buschallee 80 in 10247 Berlin - Weißensee |
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| Bauherr: | Tanzwerkstatt No Limit e.V. |
| Architekt/Planung: | Architektengemeinschaft
Grossmann & Vasella |
| Planungs- und Bauzeit: | von 1996 bis 1999 |
| erbrachte Leistungen: | Tragwerksplanung (LP 2 bis 4),
Brandschutznachweis zu Umbaumaßnahmen |
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| Eine andere Schulspeisungsgaststätte des gleiche Typs wie im vorangegangenen Projekt wurde für die Tanzwerkstatt No Limit umgebaut. Neben dem Ausbau eines SE-Faltenelementes und dessen Ersatz durch ein Oberlicht wurden über dem Eingangsbereich ein neues Vordach errichtet. |
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Hotel Ostende
Dünenstr. 24 in 17375 Ahlbeck, Insel Usedom |
www.hotel-ostende.de |
| Bauherr: | plan-bau cammann GmbH |
| Architekt/Planung: | Architekturbüro Dettbarn-Reggentin |
| Planungs- und Bauzeit: | von 1992 bis 1994 |
| Kennzahlen: | Umbau in Hotel mit 27 Komfortzimmern,
2 Tagungsräumen, Restaurant
Neubau von 2 Appartements im DG
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| erbrachte Leistungen: | Tragwerksplanung (LP 1 bis 5)
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| Für den Um- und Ausbau eines ehemaligen DDR-Ferienwohnheims in ein Hotel, waren umfangreiche Eingriffe in die vorhandene Bausubstanz erforderlich. Zunächst mussten die Fundamente unterfangen bzw. verstärkt werden, um ausreichende Geschosshöhen im Keller zu erhalten bzw. die erhöhten Lasten abzutragen. Danach wurden die aufgrund der Grundrissänderungen erforderlichen Abfangungen eingebaut. Zusätzlich zu den Veränderungen und Erweiterungen in den Geschossen wurden im Dachgeschoss zwei Appartements ausgebaut. |
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Ausbau des Dachgeschosses
Barbarossastr. 61 / Karl-Schader-Str. 1 in
10781 Berlin-Schöneberg |
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| Bauherr: | Barbarossastr.1 / Karl-Schrader-Str. 1 GBR |
| Architekt: | Reinhard Müller GmbH |
| Ausführungsplanung: | Architekturbüro
Dipl.-Ing. K.-H. Cammann BDB |
| Planungs- und Bauzeit: | von 1991 bis 1992 |
| Kennzahlen: | Neubau von 4 WE mit 2 bis 4 Zimmern |
| erbrachte Leistungen: | Tragwerksplanung (LP 1 bis 5) |
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| Das Dachgeschoss eines ca. 1906 errichteten Wohnhauses wurde für eine Wohnnutzung umgebaut. Zur Barbarossa- und zur Karl-Schrader-Str. wurde das Steildach im Drempelbereich angehoben. Die Wendeltreppe in einem zusätzlichen Treppenhaus wurde zu Gunsten eines Aufzugs ausgebaut. |
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